קורס יזמות נדל"ן מתמקד בהענקת הידע הרחב והמעמיק שנדרש, כדי שתוכל לקבל החלטות מושכלות ומבוססות.
הקורס מספק את הכלים לזיהוי המצב השוקי הנוכחי, מזהה השקעות משתלמות, ומלמד תהליכים ליצירת יזמות בנדל"ן. בסיום הקורס, בוגרים מצויידים בידע הנדרש להיות מומחים בתחום, ולאפשר לעצמם ליזום פרויקטים שיביאו לרווחים.
במהלך הקורס, הסטודנטים גם יעברו הכנה לקורס תיווך ולקורס ייעוץ משכנתאות, מה שהופך את הקורס למקיף ביותר בישראל למי שמעוניין להיות יזם בתחום הנדל"ן, עם מגוון רחב של כשרות מקצועיות.
השאירו פרטים
יועץ לימודים יחזור אליכם עם כל המידע שתצטרכו
קורס מנהל עסקים לכל נרשם
ליווי אישי במהלך כל הקורס.
מתחילים מיד עם ההרשמה!
בהתאם לחזון שלנו כמכללה להכין אתכם לקריירה, כל סטודנט מקבל גישה לקורס מנהל עסקים ללא תוספת תשלום. אנו מאמינים כי התכונה להיות יזם היא חלק מהותי בהתפתחות האישית שלכם - בין אם כשכירים ובין אם כעצמאים. לכן פתחנו לכל סטודנט גישה חופשית לקורס ע"מ שתוכלו לקבל את כל הכלים כדי להצליח.
קריאה וניתוח של נסחי טאבו, מלכודות משפטיות בהסכמי מכר, דגשים בחזה שכירות, זיכרון דברים, הסכם מכר, חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה).
סיכום בחינת הנכס הן מבחינה משפטית והן מבחינה תכנונית, השבחת נכס, ניתוח שלבי עסקה, בדיקה פיזית של הנכס, הצגת עסקאות ושיתוף מידע. הכנה למבחן רשם מתווכים הקורס מציע לימוד מעמיק עם מגוון דוגמאות במטרה להנגיש לתלמיד את החוקים בצורה מובנת. בנוסף ללימוד המקיף והמעמיק יינתנו מבחנים רבים משנים עברו לתרגול. הקורס מכין אותך בכדי שתעבור את מבחן הרישוי בהצלחה
סקירה של שוק הנדל"ן, מחסומים פסיכולוגיים, אפשרויות השקעה בתחום הנדל"ן, נדל"ן מניב, חישובי תשואה, ניתוח פרופיל, משקיע, הגדרת יעדים ומטרות.
חוק המכר (דירות)(הבטחת השקעות של רוכשי דירות), חוק המכר (דירות), דגשים בהסכם רכישת דירה מקבלן, דגשים בהצטרפות לקבוצת רכישה, הוצאות היתר בניה, רפורמה בחוק התכנון והבניה.
גישות להערכת שווי והתאמתן למשקיע הפרטי, כלים במדיה לבחינת שווי וניתוח עסקאות, ניתוח סביבת הנכס, בניית תוכנית עסקית.
השבחת נכסים, השתתפות בכינוס נכסים, השתתפות במכרזים על קרקעות, עבודה מול מתווכים, איתור הזדמנויות בנדל"ן, עסקאות exit, מאפיינים טיפים ודרכי פעולה.
תהליך הרכישה, רישום בית משותף ומשמעותו, בדיקות תכנוניות, בחינת פוטנציאל ותהליך עסקה.
מה זה תמ"א 38? איזה נכסים מתאימים לתמ"א 3? סוגי התמ"א וההבדלים ביניהם, מי המשתתפים בתהליך, מה התהליך של הוצאת תמ"א 38 לפועל.
מס שבח ומס רכישה, דרכי חישוב, דירות מגורים – שיעורי מס, דירת מגורים מזכה, פטורים במס שבח לאור הרפורמה, מס שבח על מכירת זכויות במקרקעין, מיסוי על הכנסות משכ"ד.
בחירת ערים, ניתוח שכונות, התמקדות בנכס ספציפי, בחירת אסטרטגיה וטיפים לעשייה, תשריט בית משותף, גרמושקא בדיקה תכנונית.
שמרית אוחנה, עו"ד, מגשרת, יועצת משפטית של מועצות דתיות ומרצה בתחום של יזמות נדל״ן והכנה למבחני רשם המתווכים משנת 2010.
בעלת תואר ראשון ותואר שני במשפטים וכן בעלת תעודת מגשרת מוסמכת.
חברה בלשכת עורכי הדין משנת 2005, בעלת משרד שמרית אוחנה – משרד עורכי דין.
עורכת דין 16 שנים לענייני מקרקעין בלבד – זה התחום שבחרתי בו
מעבר לזה אני גם מגשרת ומרצה בתחום של יזמות נדלן ומכינה סטודנטים למבחן רשם המתווכים – גישור ועריכת דין ביחד זה דבר מאוד חשוב כי גם במקרקעין אנשים רוצים להגיע לעמק השווה ואם מתבצע סכסוך זה המקום בו אני נמצאת – מביאה אותם לכדי מצב שהם ישכללו את העסקה ולא יהיו חילוקי דעות
שאנשים הולכים לאנשי מקצוע – אינם יכולים להסתמך בעיניים עצומות על אנשי המקצוע וזה למה מאוד חשוב לכל מי שמתכנן לרכוש או למכור בית לקחת את הקורסים שלי אתם הולכים לקבל ידע ולרכוש כלים שיתנו לכם כוח להתמודד עם זה בהמשך.
גל שליו עוסקת בתחום ייעוץ המשכנתאות בהכוונה אישית בשילוב עצות להתנהלות נכונה בכלכלת המשפחה. השירות שניתן מלווה ביחס אישי ואכפתי לאורך כל הדרך.
עבדה כ- 10 שנים בבנקים שונים בתחום המשכנתאות ולכן בקיאה מאוד בתהליכים ואפשרויות יישום שונות בתחום המשכנתאות.
כמו כן היא מרצה לסטודנטים בתחום המשכנתאות והפיננסים. קהל יעד חתך סוציו אקונומי גבוה, 'אליטה', אוהבי יוקרה ושירות אישי (V.I.P) אינטליגנטים. אוהבים ללכת על בטוח במיוחד שמדובר על ממון… גל שליו – היא המותג. מקצוענית ומומחית בתחומה, בעלת אישיות נעימה, אכפתית ומסורה.
את הדרך שלי בעולם הבנקאות והפיננסים התחלתי ב 2008 לאחר השחרור מהצבא באחד הבנקים הגדולים. הייתי 9 שנים במערכת הבנקאית והכרתי אותה מבפנים. לאחר מכן עברתי לבית השקעות לסטאז בשיווק פנסיוני ושנה לאחר מכן, פתחתי את העסק שלי בייעוץ משכנתאות. התחלתי בתחושת שליחות של לעזור לאנשים במקום הכי רגיש – בכסף שלהם.
משכנתאות זה לא רק משכנתא לרכישה אלא עולם שלם של עזרה בתחום האשראי כפי שתלמדו בקורס.
ערכי המותג: איכות, מכובדות, שירות אישי ומסור, אמינות ובטחון. ערך מוסף : שקט נפשי.
